Vad händer med svensk fastighetsförmedling framöver
Bostadsmarknaden vaknar upp 2026. Efter flera tuffa år med osäkerhet och låga försäljningsvolymer kommer en förändring. Svensk fastighetsförmedling kommande år förväntar sig betydligt mer rörelse, och det finns flera konkreta anledningar till det.
Så här ser bostadsmarknaden ut 2026
Prognosen från Svensk Fastighetsförmedling är klar: priserna stiger ungefär 5 procent, säljtiderna blir kortare och fler människor vågar köpa eller sälja. I december 2025 såg vi redan ett tydligt tecken. Försäljningsvolymen av bostadsrätter ökade med nästan 5 procent jämfört med förra året. Erik Wikander, vd på Svensk Fastighetsförmedling, säger: "Vi börjar nu se effekterna av lägre ränta, sänkta skatter och gryende tro på framtiden där fler vågar sig in på bostadsmarknaden." Det är en signal om att saker och ting börjar hända igen (äntligen, skulle jag säga).
De nya reglerna som förändrar allt
Från april 2026 träder nya amorteringsregler och högre bolånetak i kraft. Det betyder konkret: du behöver inte betala ned lika fort på lånet. Plötsligt finns det mer pengar kvar varje månad för vanliga människor. För förstagångsköpare och småhusköpare kan detta öppna helt nya möjligheter. Regeringen sänker också skatterna, vilket ytterligare stärker hushållens köpkraft. Tillsammans skapar dessa förändringer bättre förutsättningar både för köpare och säljare.
Varför marknaden börjar röra på sig
Det är inte bara en sak som förändras. Räntor stabiliseras på lägre nivåer, arbetslösheten sjunker, och ekonomin blir mer stabil. Skattesänkningarna ger människor mer pengar att röra sig med. Priserna på bostäder stiger sakta, vilket skapar förtroende. Allt detta tillsammans betyder att folk som varit tveksamma nu börjar våga ta beslut de skjutit upp i flera år. Flyttkedjor som stått still kan komma igång igen.
Vad det betyder för dig
Om du säljer kan du förvänta dig kortare väntetider än de senaste åren och mer intresserade köpare. Om du köper, framför allt som förstagångsköpare, öppnas helt nya dörrar från april när de nya lånevillkoren träder i kraft. Du får mer att röra dig med ekonomiskt. Mindre lägenheter, som länge varit svåra att sälja, får ett rejält lyft. 2026 har alla förutsättningar att bli året då bostadsmarknaden äntligen blir normal igen (och det är väl något vi alla längtar efter).
